Koszt inwestycji opiewa na 32 miliony złotych. Uniwersytet planuje uzyskanie 70% tych środków z Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury w ramach działania „Restrukturyzacja terenów powojskowych i poprzemysłowych”.

Kontrakt przewiduje rozebranie pawilonów wybudowanych po II wojnie światowej oraz przebudowę budynków powstałych jeszcze w XIX wieku, ponieważ widnieją one w rejestrze zabytków i z tego względu nie mogą zostać wyburzone. Modernizacja nie ominie także budynku przeznaczonego na rezonans magnetyczny. Przewidziane jest również poszerzenie dróg oraz położenie nowych chodników.

Głównym zadaniem ujętym w kontrakcie jest z pewnością budowa nowego budynku szpitala. Planowane są rozbiórki, a także modernizacja terenu, która pozwoli na postawienie budynku o łącznej powierzchni ponad 6 tys. m². Będą się w nim znajdowały oddział neurologiczny, chirurgii ogólnej, laryngologiczny i endoskopii. Nie zabraknie również nowoczesnego bloku operacyjnego, oddziału intensywnej terapii, jak i sal dydaktycznych dla studentów.

Nowy budynek architektonicznie będzie nawiązywał do dawnego szpitala oraz otaczających go pawilonów. Dlatego wszystkie charakterystyczne elementy, jak drewniana stolarka okienna, zostaną uwzględnione podczas budowy.