Olsztyn24 - Gazeta On-Line
Portal Informacyjny Olsztyna i Powiatu Olsztyńskiego

Zakup własnego lokum to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu. Własne „M” daje poczucie bezpieczeństwa, niezależności oraz oznacza większą stabilizację. Z całą pewnością inwestycja w lokal na własność wymaga zgromadzenia ogromnego kapitału albo przynajmniej wystarczająco wysokiego wkładu własnego. Myślisz o zakupie mieszkania? Kredyt hipoteczny może Ci w tym pomóc. Zobacz, z czego się składa i jak przebiega procedura uzyskania kredytu hipotecznego.

Etap I: wybór oferty banku i przygotowanie dokumentów do kredytu

Ubieganie się o kredyt hipoteczny to długotrwały proces. Składa się on z kilku etapów i wymaga wypełnienia szeregu formalności. Każdy etap tej procedury ma znaczenie dla podjęcia przez bank decyzji o przyznaniu finansowania, dlatego nie można go pominąć ani zignorować. Staranie się o kredyt zaczyna się od wyboru nieruchomości pod hipotekę (mieszkanie z rynku pierwotnego lub wtórnego), zgromadzenia środków na wkład własny i przygotowania dokumentów potrzebnych do złożenia wniosku. Wybierając konkretną ofertę kredytu, warto zadbać o to, by była ona optymalnie dopasowana indywidualnych potrzeb oraz możliwości finansowych. Aby lepiej zrozumieć proces kredytowy i wiedzieć, jakie działania należy podjąć przed budową lub zakupem domu/mieszkania, warto skonsultować się z niezależnym ekspertem kredytowym. Ekspert kredytu hipotecznego z firmy creditspace.pl pomoże porównać wszystkie oferty dostępne na rynku oraz doradzi, która z nich jest najlepiej dostosowana do Twoich możliwości. Przygotuje także wszelką dokumentację i w Twoim imieniu złoży wniosek do banku. Jego zaangażowanie często zwiększa szansę na uzyskanie lepszych warunków kredytu, co przekłada się na osiągnięcie zamierzonych celów klienta.

Etap II: analiza zdolności i historii kredytowej klienta i wydanie decyzji kredytowej

Kolejnym etapem jest analiza wniosku przez bank według zasad przyjętych w danej instytucji. W procesie decyzji kredytodawca starannie weryfikuje zdolność kredytową klienta, odnosząc się bezpośrednio do jego sytuacji finansowej. Pod uwagę brane są m.in. historia kredytowa, dochody i obecne zobowiązania. Czasem konieczne okazuje się dostarczenie dodatkowych dokumentów. Po szczegółowym przeanalizowaniu wszystkich dostarczonych dokumentów oraz pełnej weryfikacji zdolności kredytowej klienta bank wydaje decyzję kredytową. Zgodnie z obowiązującymi regulacjami, w przypadku kredytów hipotecznych czas oczekiwania na decyzję nie powinien być dłuższy niż dwadzieścia jeden dni. Jednak w praktyce może trwać to dłużej - w zależności od banku oraz indywidualnej sytuacji kredytobiorcy. W tym kontekście bardzo ważne znaczenie ma pełny i kompletny wniosek.

Etap III: podpisanie umowy kredytowej

Jeśli przejdziesz pozytywnie procedurę kredytową, oczywiście będziesz mógł podpisać umowę o kredyt hipoteczny. Przez podpisanie umowy bank zobowiązuje się do wypłacenia ustalonej sumy pieniędzy. Ty zaś zobowiązujesz się do regulowania rat kredytu zgodnie z przyjętym harmonogramem spłat. Zanim jednak złożysz podpis, warto jeszcze raz dokładnie przeanalizować warunki umowy i zastanowić się, czy dana oferta rzeczywiście jest dla Ciebie najkorzystniejsza. Dostępne opcje finansowe możesz porównać na platformie kredytowej umożliwiającej wnikliwą analizę dostępnych na rynku ofert kredytu hipotecznego: https://www.creditspace.pl/kredyt-hipoteczny-gorzow-wielkopolski/.

Etap IV: wypłata środków

W przypadku kredytów hipotecznych bank może przekazać środki na dwa sposoby: jednorazowo lub w kilku częściach, zwanych transzami. Wypłata jednorazowa najczęściej dotyczy zakupu gotowego mieszkania lub domu, gdy cała kwota jest potrzebna od razu. Z kolei wypłata w transzach jest stosowana w przypadku inwestycji deweloperskich, budowy domu lub remontu, w miarę postępu prac lub realizacji projektu. Środki zaciągnięte w ramach kredytu hipotecznego zazwyczaj przelewane są bezpośrednio na konto sprzedawcy nieruchomości.