Olsztyn24 - Gazeta On-Line
Portal Informacyjny Olsztyna i Powiatu Olsztyńskiego

Jak wynika z danych portalu Domy.pl, średnia cena domu w Olsztynie wynosi 601 tys. zł. Na rynku dominują raczej małe domy, a przeciętna stawka za metr kwadratowy to 3,4 tys. zł. Im większy budynek chcemy kupić, tym niższej możemy się spodziewać ceny metra kwadratowego.

Największe gmachy, o metrażu 251-300 m², odznaczają się najniższą średnią stawką za metr kwadratowy: 2,7 tys. zł. Średnia cena za budynek jest tu jednak najwyższa ze wszystkich przedziałów wielkościowych - 732 tys. zł. W grupie tej znajduje się najdroższy budynek w całym mieście, wyceniony na 1,7 mln zł, wykończony w bardzo wysokim standardzie i położony na osiedlu Redykajny. Najniższe stawki to około 350 tys. zł.

Najtańsze budynki o wielkości od 201 m² do 250 m² sprzedawane są w stanie surowym. Ciekawostką może być, że większość z nich to zabudowa bliźniacza. Ceny zaczynają się tu od 300 tys. zł, jednak jeśli szukamy domu, w który nie będziemy musieli inwestować od razu po zakupie, musimy liczyć się z wydaniem minimum 500 tys. zł. Najwyższe stawki sięgają 1,6 mln zł - za taką kwotę kupimy nieruchomość o wysokim standardzie, w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w dobrym stanie. Średnia cena w tej grupie to 662 tys. zł przy 2,9 tys. zł za metr kwadratowy.

Szukający wśród domów o powierzchni od 151 do 200 m² mają znacznie większy wybór. Ceny zaczynają się tu od 280 tys. zł wraz z domami w stanie surowym. Warto zauważyć, że przeważają tu budynki nowe, stylizowane na dworki, czyli o bardzo modnej obecnie w całej Polsce architekturze. Najdroższe domy kosztują do 1,2 mln zł i w większości zlokalizowane są na Redykajnach. Najmniejsze budynki, o metrażu od 100 do 150 m², stanowią największą grupę ofert na olsztyńskim rynku wtórnym - według obliczeń portalu Domy.pl jest to niemal 40% wszystkich propozycji sprzedaży. Także w tej kategorii najtańsze domy oferowane są w stanie surowym - kupimy je już od 224 tys. zł. Ceny domów gotowych do zamieszkania od razu po zakupie zaczynają się dopiero od 500 tys. zł; grupa ta obfituje w nieruchomości niewykończone. Średnia cena wynosi tu 497 tys. zł i 3,9 tys. zł za metr kwadratowy.