Olsztyn24 - Gazeta On-Line
Portal Informacyjny Olsztyna i Powiatu Olsztyńskiego

Jesienią mają ruszyć prace nad Galerią Warmińską. Piłkarscy kibice obawiają się, że to koniec marzeń o budowie stadionu. Władze miasta przekonują jednak, że nowy obiekt to ich priorytet.

Uniwersytet Warmińsko-Mazurski sprzedał grunt przy skrzyżowaniu ulic Tuwima i Sikorskiego. Było to możliwe po decyzji olsztyńskich radnych o przystąpieniu do uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Brzezin. Pod koniec roku rajcowie zdecydowali, że w tym miejscu mógłby powstać wielkopowierzchniowy sklep. Piłkarscy kibice od razu przypomnieli niedawne opracowanie przygotowane na zlecenie ratusza. Specjaliści określili, że w stolicy regionu mogą powstać jeszcze najwyżej dwie galerie handlowe. Rozpoczęcie prac nad Galerią Warmińską oznacza znaczne skurczenie się rynku. To niepokoi kibiców OKS 1945. Władze Olsztyna zapowiadały, że szukają rozwiązania, w którym stadion zostanie wybudowany w połączeniu z galerią handlową.

- Nie ma szans na to by pierwsza powstała galeria przy Piłsudskiego. Obiekt na Sikorskiego powstanie jeszcze zanim ujrzymy projekt stadionu z galerią, jeśli założymy, że będzie on powstawał 2-3 lata - napisał jeden z kibiców biało-niebieskich na forum serwisu stomil.olsztyn.pl.

Jednak prezydent Olsztyna zapewnia, że najważniejsza dla ratusza jest inwestycja przy al. Piłsudskiego. - Zostały przygotowane analizy dotyczące tej inwestycji oraz odbyło się spotkanie konsultacyjne - mówi Piotr Grzymowicz. - Żeby rozpocząć tę inwestycję musimy być pierwsi. Tylko to pozwoli na sprzedaż miejskiego gruntu pod galerię za większą kwotę. Wówczas będzie większe prawdopodobieństwo realizacji inwestycji. Do tego niezbędne są miejscowe plany, a taki jako pierwszy powstanie właśnie przy Piłsudskiego.

W marcu ma być gotowe studium uwarunkowań rozwoju przestrzennego Olsztyna. W nim powinno zostać wskazanych sześć miejsc, gdzie mogłyby powstać wielkopowierzchniowe sklepy.

- Chcemy aby inwestor, który zostanie wybrany w drodze konkursu w oparciu o partnerstwo publiczno-prywatne i koncesję wybudował galerię przy al. Piłsudskiego i jednocześnie stadion - przypomina prezydent. - Przy naszym udziale, ale przede wszystkim dzięki przekazaniu nieruchomości pod galerię, która ma sfinansować właśnie budowę nowego obiektu piłkarskiego.

Decyzje Rady Miasta będą miały najważniejszy wpływ na kolejność realizowanych inwestycji. Ale zależy to także od miejskich urzędników. Warunkiem powstania Galerii Warmińskiej jest szereg inwestycji drogowych.

- Jeżeli inwestor chce budować tego typu obiekt, który jest istotnym generatorem ruchu, to trzeba dołożyć trochę pieniędzy w przebudowę układu komunikacyjnego - mówi Zbigniew Gustek z Miejskiego Zarządu Dróg i Mostów w Olsztynie. - Na razie była przygotowana koncepcja i w niej znalazły się już nasze warunki. Wszystko uściśli projekt techniczny.

Pośród najważniejszych postulatów drogowców trzeba wymienić dwa. Chcą, żeby inwestor wybudował dodatkową jezdnię wzdłuż ul. Sikorskiego od skrzyżowania z Tuwima niemal do Minakowskiego (za ostatni wyjazd z Reala w kierunku Jarot) oraz prawoskręt z Tuwima w Sikorskiego.